부동산 – 법무법인 소원

부동산

법무법인 소원에서는 전문변호사 및 전담팀으로 구성되어
많은 경험과 노하우를 바탕으로 최적의 법률서비스를 제공합니다.

민사사건 분류

손해배상 금전거래 임금 부당이득반환 사해행위취소 부동산 가압류ㆍ가처분 채권추심

부동산관련 소송은 계약법 및 주택법·공인중개사법 등의 다양한 법률의 적용을 받기 때문에 전문가의 도움을 받아 진행하는 것이 필수입니다.

ㅣ부동산소송의 유형

■ 명도소송

명도소송이란 임대차 계약의 만료, 해지 등의 사유로 점유권원이 없음에도 부동산을 무단점유하고 있는 자에게 법적으로 부동산 인도를 구하는 소송입니다.

■ 보증금 반환

주택(또는 상가) 임대인이 계약만료가 되었음에도 보증금을 반환해 주지 않았을때, 임대차계약조건을 위반을 하였을때, 계약기간 중에 임대인이 변경되어 임차인의 지위가 불안해졌을때, 건물하자에 대하여 보수 요청에도 불구하고 임대인이 하자보수에 불응할때 등 사유로 임차인(세입자)이 법원에 제기하는 소송입니다.

■ 임대차 분쟁

임대인이 임차인에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고, 임차인이 임대인에게 이에 대한 대가를 지급하는 것을 내용으로 하는 계약

임대차 분쟁의 유형

ㆍ상가임대차보호법 및 주택임대차보호법 관련 분쟁
ㆍ상가임대차계약 및 주택임대차계약의 기간, 갱신 등 효력 관련 분쟁
ㆍ상가임대차보증금 및 주택임대차보증금 관련 분쟁
ㆍ임차인의 원상회복의무 관련 분쟁
ㆍ상가권리금 분쟁

■ 하자보수 분쟁

신축 건물이든 구축 건물이든 매수한 건물에 하자가 있다면 매수인은 매도인에게 하자보수청구를 할 수 있습니다.

대표업무사례

승소

[임대차보증금 반환청구 승소] 임대차계약종료 후 보증금반환요청에 원상복구비용을 요구한 상대방에 소송을 제기해 승소한 사례

원고는 임차인으로 피고로부터 이미 키즈카페 겸 놀이방으로 사용되고 있던 임대목적물을 임대보증금 3,000만원에 임대기간 1년을 정하여 임차를 하였습니다.

승소

[건물인도 승소사례] 상가 누수로 인한 악취발생을 원인으로 차임을 지급하지 않는 임차인에게 건물인도 소송의 승소사례

의뢰인인 원고들은 이 사건 상가를 각 1/2 지분에 관해 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 완료하였고, 피고와 보증금 3천만원과 월 차임 280만원에 2년의 기간으로 하는 임대차계약을 하였습니다.

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